管理事務所よりお知らせ

2023.11.15

冬季準備のお願い

讃美ヶ丘内での厳寒期は、氷点下13℃以下に達する事があります。

水抜き作業の失念等により、水周り設備凍結に関する被害事例も多数発生しています。
水抜きに関しましては、ご本人様がご帰荘の上各種水抜き処理をしていただくか、
水道業者に依頼をお願いします。
なお、管理事務所が手配・調整と支払代行をする場合は有料料金となり、通常請求と
させていただきます。その場合は管理事務所にご連絡いただければ承ります。


水抜きの注意点
・早めの水抜き処置(毎年時期は異なりますが、11月中旬までには水抜き処置をして下さい。)
・夏や秋に利用し、その後来荘予定がなければ、11月中旬までに実施できるよう業者に依頼をお願いします。
・凍結防止対策(水道管に熱線を巻き凍結を防止するなどの方法)がありますので水道業者にご相談下さい。
・止水バルブや自動水抜き装置(ライラック)の定期点検(劣化・故障の確認)をお願いします。

冬季山荘利用の水道管凍結防止と注意点
以下の場合、水抜き又は凍結予防対策が必要です。
・外気温がマイナス4℃以下になったとき。
・真冬日(一日中氷点下の日)が続いたとき。
・おやすみ前や、長時間水道を使用しないとき。
・水道管が北側で日が当たらない場所、風当たりが強い場所にある場合。
・水道管がむき出しになっている場合。(管を覆う対応をして下さい。)

冬季に水道を使用する場合、以下の対策があります。
・蛇口から水を少しずつ出し続ける。
・止水バルブにて山荘内の水道を止める。
※これらの対策をとっても外気が著しく低い場合や、山荘の水道管の位置などによって
 凍結を必ず防げるという事ではありませんのでご注意下さい。


冬季ご帰荘の際は冬タイヤ装着をお願いします。
降雪の時期は、讃美ヶ丘敷地内でも50cm以上の積雪になる場合もあります。
雪が降っていなくても、冬季は道が凍結し非常に滑りやすく大変危険ですので、
ご帰荘の際は、必ず冬タイヤ装着とタイヤチェーンの携行をお願いします。
※除雪の有料サービスも承っています。
 共益部分は無料ですが、区画内の駐車場・アプローチ・バルコニー等は有料です。
 除雪が必要な時期が限られており、共益部分の除雪を優先しますことをご了承下さい



今シーズンは11月も中旬になりマイナス予報も出て参りました。
まだ、冬季準備をお済ませではない方に於かれましては、お早めの冬季準備をお願いします。

詳細については、管理事務所までご連絡下さい。

山中湖畔讃美ヶ丘別荘地 管理事務所